根据宁波市国土资源局今年的用地计划，别墅用地已不再审批，至此，别墅将再度成为稀缺产品,同时也使别墅项目在宁波的发展成为疑问。6月14日，由宁波十余家开发商及宁波专业媒体发起召集了一场“宁波别墅市场发展趋势研讨会”。席间，与会者各抒己见，希望共同梳理出一条宁波别墅项目未来发展趋势的路径。

在上世纪九十年代初期，宁波的别墅项目开始崭露头角，此后陆续有国际村、繁景花园等推出。“但此后，因为市场需求度不高，别墅项目进入停滞期，直至90年代末期，才再度崛起。”宁兴房产销售部经理鲍致远分析道。但纯别墅项目不多，如天水家园、格兰云天等都有别墅类型物业。随后再到2005年，纯别墅项目终于再度出现，宁波别墅业开始进入快速发展期，而今年，更被许多业内人士认为是“别墅的春天”。